因为出租房屋发生纠纷的，可以选择的处理方式有协商、调解、仲裁和起诉，但是申请仲裁的前提条件是有仲裁协议，如果没有仲裁协议且通过协商、调解等方式无法处理的，提起民事诉讼时需要准备好诉讼状，跟房屋出租纠纷相关的证据材料。
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因为出租房屋纠纷怎么办?
1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。
2、调解解决。
3、仲裁解决。
4、诉讼解决。
发生租房纠纷能报警吗?
1、发生租房纠纷不一定能报警。
租房纠纷属于民事纠纷，不适合找公安机关。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以找公安的。公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。
2、发生租房纠纷时，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。
3、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。
如果经过调查，公安机关认为被告并不违反《治安管理处罚法》，那么公安机关就会通过其他途径处理。综上，发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼，来维护自己的合法权益。
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