“办理土地证有什么要求”问题不少人都比较关注，另外“办土地证需要什么材料”问题想必也会感兴趣，下面律师六八八小编整理了一些法律知识可供参考，想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。
办理土地证有什么要求
1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。
2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税
1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
出让土地使用权转让需具备以下条件：(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；(3)转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；(6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
办土地证需要什么材料
在我国，土地分为国家所有和集体所有，而对于集体所有的土地，可以颁发集体土地使用权证，也就是农村宅基地使用权证。对于农村的宅基地，村民想要取得土地证的，需要准备的资料不多，因为主要是由当地的人民政府来进行登记手续。各村和镇向上级部门申请登记，由县级部门进行审核，编制登记簿，由县政府颁发农村宅基地使用权证。村民在办理登记时，应当准备：1、《农村宅基地使用权申报登记表》。这是由当地县级的土地管理部门印发的，村民可以向村委会索要。2、证明土地来源的资料，比如说原宅基地的审批手续资料，或者宅基地上房屋的规划许可证等。因为在办理登记时，会有土地管理部门派人来进行测量，因此村民需要准备上述资料。
土地证办理要走什么流程？
办理土地证，需要经过以下程序：
（一）土地登记申请；
（二）地籍调查；
（三）权属审核；
（四）注册登记；
（五）颁发或者更换土地证书。
法律规定
《土地登记规则》第六条土地登记依照下列程序进行：
（一）土地登记申请；
（二）地籍调查；
（三）权属审核；
（四）注册登记；
（五）颁发或者更换土地证书。
