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私人简单租房合同有法律效力吗,房屋租赁合同起诉书需要提供什么

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

可以起诉处理,原告起诉以后,经审查确认原告跟租房纠纷有直接的利害关系,被告的信息明确,原告有具体的诉求及房屋租赁纠纷的事实和理由,并且法院也有管辖权的,原告就可以收到立案通知书。

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两人一起租房合同只签一人租赁纠纷可以起诉吗?

两人一起租房合同,只签一人造成的租赁纠纷可以起诉处理,满足以下条件法院就会立案:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房屋租金共同财产的判断标准是什么?

婚姻当事人结婚的房屋租金是否属于夫妻共同财产,应积极的按照这类房屋在结婚时属于个人和共同财产来进行判定。相关的当事人应积极的按照我国的法律规定进行办理,保护婚姻双方的合法权益。

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产;夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。对于房屋租金性质的认定到底是孳息还是经营收益,主要是看婚后对房屋的出租是否投入了管理或者劳务。如果婚后投入了时间对房屋加以维护、修缮等管理的,租金应认定为经营收益,属于夫妻共同财产;如果未对房屋进行过维护和管理,单纯的收取租金,则房屋租金应当认定为孳息,属个人财产。但是,在司法实务中倾向于把租金收入认定为是个人财产的比较多。

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