双方可以选择协商或者请有关部门调解处理出租房合同纠纷，不过协商和调解不是必经程序，相关的调解方案也不是强制性的，所以，不愿意协商或调解的，可以根据出租房合同中约定的争议解决方式处理，没有约定的可以提起民事诉讼。
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出租房屋合同纠纷怎么办理?
西安什么条件可以申请公租房
年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。
其中：
1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;
2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;
3、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;
4、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。
5、五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。
6、非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。
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