租房纠纷签订的调解协议是具备法律效力的，受法律的保护。双方当事人在调解委员会的介入下，就争议的问题进行协商，达成一致意见后可以签署调解协议，这个调解协议对双方当事人具有法律约束力。
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租房纠纷调解协议有效吗?
是有效的，经人民调解委员会调解后达成的协议是具有法律效力的，当事人需要遵守调解书的约定。由法院、仲裁庭根据和解或调解协议做出的裁决书、调解书是具有法律效力，一方反悔，另一方可向法院申请强制执行。
人民调解是指在人民调解委员会的主持下，以国家的法律、法规、规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促使纠纷各方当事人互谅互让、平等协商、自愿达成协议，消除纷争的一种活动。经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质，具有法律效力，受法律保护。
公租房何时申请
公租房申请时间要根据当地房管所决定。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。
有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。
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