离婚协议书
夫妻离婚后,房子过户需要先签订离婚协议书。离婚协议书是离婚双方达成协议的书面文件,其中包括财产分割、子女抚养等方面的协商内容。在房子过户过程中,离婚协议书是必须的文件。
房产证
房子过户需要提供房产证。房产证是房屋所有权证明,是房子过户的必备文件。如果房子是夫妻共同所有的,需要在离婚协议书中注明房子的归属,然后由房子归属方提供房产证。
离婚判决书
如果夫妻离婚的原因是法院判决的,那么需要提供离婚判决书。离婚判决书是法院对离婚案件作出的裁决,是离婚的法律依据。在房子过户过程中,需要提供离婚判决书作为证明。
身份证及户口本
房子过户需要提供双方身份证及户口本。身份证是个人身份证明,户口本是个人户籍证明。在房子过户过程中,需要提供双方身份证及户口本作为证明。
税费
房子过户需要缴纳税费。根据国家有关规定,房子过户需要缴纳契税、土地增值税等税费。具体缴纳税费的金额根据房子的估价而定。
其他手续
除以上几项手续外,房子过户还需要办理其他手续,如房屋评估、产权转移登记等。具体手续根据不同的情况而定,个人可以咨询当地房产管理部门或律师事务所了解详情。
夫妻离婚后房子过户需要签订离婚协议书、提供房产证、离婚判决书、双方身份证及户口本等证明文件,缴纳相应税费,并办理其他相关手续。如果个人对房子过户手续不熟悉,可以咨询当地房产管理部门或律师事务所,以确保手续办理顺利。