首先需要确定管辖的法院，然后再准备好起诉状以及相关的证据资料提交给法院，等待法院开庭审理，最后由法院依法判决，如果对一审判决的结果不服，还可以上诉申请二审，二审判决后不能再上诉。
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遇到卖房合同纠纷怎么起诉
民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办
买方想违约需要承担法定违约责任，如：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。如果有支付定金的，买方违约不得请求返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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