离婚是一件复杂的事情，特别是涉及到房产和孩子的分割。在处理离婚手续时，以下是一些基本的步骤和注意事项。
房产分割：
1. 协商分割：夫妻双方应协商房产的分割方式。如果双方能够达成一致，可以签订分割协议，并在法院备案。如果无法协商一致，可以通过诉讼的方式由法院判决分割方式。
2. 房产评估：在分割房产之前，需要对房产进行评估，确定其价值。可以请专业的房产评估机构进行评估，或者由双方共同选择一位独立的评估师进行评估。
3. 分割方式：根据房产评估结果和双方的协商，可以选择一种合理的分割方式，如出售房产并平分销售款，一方赔偿另一方等。
孩子抚养权：
1. 协商抚养权：夫妻双方应协商孩子的抚养权问题。如果双方能够达成一致，可以签订抚养协议，并在法院备案。如果无法协商一致，可以通过诉讼的方式由法院判决抚养权。
2. 考虑孩子的最佳利益：在确定抚养权时，法院会考虑孩子的最佳利益。通常，法院倾向于给予父母双方共同抚养孩子的机会，以保持孩子与双方父母的亲子关系。
3. 抚养费问题：如果一方获得了孩子的抚养权，另一方通常需要支付抚养费。抚养费的数额可以通过协商或法院判决确定，根据双方的收入、财产状况以及孩子的需求等因素进行考虑。
在处理离婚房产和孩子问题时，建议夫妻双方保持冷静和理性，尽量通过协商解决分歧。如果无法达成一致，可以寻求法律援助并咨询专业律师的意见。最重要的是，始终以孩子的福祉为重，确保他们的权益得到保护和关注。
