离婚时房子的按揭处理是一个复杂而敏感的问题。根据不同的情况和地区的法律法规，处理方式也会有所不同。以下是一些常见的处理方式：
1. 共同偿还：如果离婚双方能够友好协商，可以选择继续共同偿还按揭贷款。双方可以约定谁支付多少比例的贷款，并在离婚协议中明确约定责任和义务。这种方式需要双方之间有良好的沟通和信任，能够共同承担负担。
2. 卖房分割：另一种处理方式是将房子出售，并将销售所得按比例分割。双方可以通过协商或法院判决确定分割比例。这种方式需要考虑到房屋市场的情况和双方的经济状况，以确保公平分割。
3. 转让权益：一方可以选择将自己在房产中的权益转让给另一方。这意味着一方将不再享有房产的权益，但也不需要继续承担按揭贷款的责任。这种方式需要双方协商一致，并在离婚协议中明确约定。
4. 偿还贷款：如果一方有能力独立偿还按揭贷款，可以选择将房产归属给该方，并由该方独自承担贷款责任。这种方式需要确保贷款人同意将贷款转移到单方名下，并需要双方在离婚协议中明确约定。
无论选择哪种方式，离婚双方都应该在离婚协议中明确约定相关责任和义务，并保证协议的合法性和有效性。建议离婚双方在处理房屋按揭问题时咨询专业人士，如律师或房地产经纪人，以确保自己的权益得到保护。
离婚时房屋按揭处理是一个需要慎重考虑和协商的问题。双方应该以公平和合法为原则，通过友好协商或法律程序解决问题，以确保双方的权益得到保护。
