离婚时,对于自建小产权房的分割是一个重要的问题。需要明确的是,自建小产权房属于夫妻共同财产,应当按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
在分割自建小产权房时,可以采取以下几种方式:
1. 协商一致分割:夫妻双方可以通过协商一致的方式,商定自建小产权房的归属。可以根据实际情况,考虑双方的财产投入、房屋使用情况等因素,达成一个公平合理的分割方案。
2. 出售分割:如果夫妻双方无法达成一致意见,可以考虑将自建小产权房出售,并将出售所得按照一定比例分割。这样可以避免产生过多的争议和纠纷,也能够较为公平地分割财产。
3. 共同使用分割:在某些情况下,夫妻双方可能无法达成一致意见,但又希望继续共同使用自建小产权房。这时可以协商约定共同使用的方式和期限,并按照约定进行分割。
无论采取何种方式,都需要注意以下几点:
1. 尊重法律规定:在分割自建小产权房时,需要遵守相关法律法规的规定,尊重法律的约束力。
2. 公平合理:分割自建小产权房应当公平合理,考虑双方的实际情况和贡献,尽量避免不公平的情况发生。
3. 协商解决:在处理自建小产权房分割问题时,夫妻双方应当积极协商解决,尽量避免走上诉讼的道路,以减少时间和精力的浪费。
自建小产权房的分割是离婚时需要面对的问题之一。夫妻双方应当根据实际情况,通过协商一致、出售分割或共同使用等方式,达成一个公平合理的分割方案。也要遵守法律规定,尊重法律的约束力,以实现和谐的离婚分割。