离婚时共有房屋的价值计算方法可以根据以下几个方面进行考虑：
1. 市场价值评估：首先可以委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定当前市场上类似房屋的估值。评估机构会考虑房屋的地理位置、房屋面积、建筑年限、房屋状况等因素，综合考虑后给出一个相对准确的市场价值。
2. 财产共有比例：如果房屋是夫妻双方婚后共同购买的，并且没有签订婚前财产协议，通常情况下，夫妻双方的财产共有比例为50:50。但如果双方有特殊约定或有其他证据证明财产共有比例不同，可以根据实际情况进行调整。
3. 贷款余额扣除：如果房屋还存在贷款余额，可以将贷款余额从房屋的市场价值中扣除。双方可以协商确定如何分担贷款余额，可以选择一方继续承担贷款，或者将贷款余额按照共有比例进行分担。
4. 其他费用扣除：在计算房屋价值时，还需要考虑到房屋的相关费用，如物业费、维修费等。这些费用可以根据实际情况进行扣除。
离婚时共有房屋的价值计算需要综合考虑市场价值评估、财产共有比例、贷款余额扣除和其他费用扣除等因素。在实际操作中，双方可以通过协商或者法律途径确定房屋的分割方式，以达到公平合理的结果。
