离婚财产怎么分割楼房是一个复杂而敏感的问题。在离婚过程中，夫妻双方需要协商并遵循相关法律法规，以公平合理的方式分割共同财产。以下是一些常见的分割楼房的方法：
1. 协商一致：夫妻双方可以通过协商一致的方式决定楼房的分割方式。他们可以考虑将楼房出售，并将售得的款项平分；或者一方可以选择放弃对楼房的所有权，而获得其他财产的补偿。
2. 公证处介入：夫妻双方可以选择将楼房的分割交由公证处处理。公证处会根据双方的财产状况、婚姻关系等因素进行评估，并提出公正的分割方案。
3. 法院判决：如果夫妻双方无法达成一致，他们可以将分割楼房的事项提交给法院处理。法院会根据相关法律法规和双方的情况做出判决，以保证公平合理的财产分割。
无论采取哪种方式，分割楼房时需要考虑以下因素：
1. 财产归属：楼房的所有权归属是首要考虑的因素。如果楼房是婚前财产或者有明确的产权证明，那么可能归属于一方；如果是夫妻共同购买的婚后财产，那么需要根据双方的贡献程度进行分割。
2. 财产评估：对楼房进行准确的评估是分割的基础。双方可以委托专业评估机构对楼房进行评估，以确定其公正的市场价值。
3. 经济能力：双方的经济能力也是分割的考虑因素之一。如果一方经济困难，可能会得到更多的补偿或者其他财产的分配。
在离婚财产分割中，分割楼房是一个重要的问题。夫妻双方应该保持理性和公正的态度，通过协商、公证或法院判决等方式，寻求一个公平合理的解决方案。
