小产权房子离婚后的分配问题一直备受关注。根据我国婚姻法规定,夫妻双方在离婚时应当协商一致,或者由法院根据具体情况进行判决。对于小产权房的分配,也应当遵循这一原则。
小产权房的归属权应当由双方协商决定。如果夫妻双方能够友好地协商,可以根据实际情况分配小产权房的使用权。例如,可以协商由一方继续居住,另一方可以获得相应的经济补偿或其他形式的补偿。
如果夫妻双方无法协商一致,或者协商不成,可以向法院提起离婚诉讼。法院在判决离婚的也会对小产权房的归属进行裁决。法院会根据夫妻双方的实际贡献、经济状况、子女抚养权等因素进行综合考虑,做出公正的判决。
需要注意的是,小产权房的分配并非一刀切的,而是要根据具体情况进行判断。例如,如果小产权房是一方在婚前所购买,且没有共同还贷记录,那么该房屋可能归属于该方。如果小产权房是夫妻共同购买,共同还贷,那么可能需要根据财产比例进行分配。
如果小产权房是夫妻共同还贷,但其中一方支付了更多的贷款,或者房屋的购买资金主要来自一方,那么可能会根据实际情况进行适当的调整。
小产权房离婚后的分配应当遵循公平、公正的原则,夫妻双方可以通过协商或者诉讼来解决分配问题。法院也会根据具体情况进行判决,确保分配结果公平合理。