根据中国法律，抵押贷款不还不属于诈骗行为。
抵押贷款是指借款人向贷款机构提供抵押物作为贷款担保，以获取贷款资金。如果借款人不能按照合同约定的时间和方式还款，贷款机构有权采取法律手段追缴贷款本金和利息，并有权依据合同约定对抵押物进行变卖或拍卖，以偿还借款人的债务。
但是，如果借款人故意欺诈，比如提供虚假资料骗取贷款，或者故意逃避还款责任，那么这种行为就属于诈骗行为，需要承担相应的法律责任。
因此，抵押贷款不还并不等同于诈骗行为，但是借款人应该遵守合同约定，按时还款，否则将面临法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》规定
《中华人民共和国担保法》规定
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