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违章房屋买卖可以反诉讼吗

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

违章房屋买卖是指在房屋建设、改建、扩建过程中未经审批或者超出审批范围,或者在房屋使用过程中未经批准或者超出批准范围擅自改变用途、结构等情况下进行的房屋买卖交易。这种房屋买卖交易是违反了我国法律法规的规定的,因此是无效的。

如果出现违章房屋买卖交易,买卖双方都有权利进行反诉讼。如果是卖方违反了法律法规出售违章房屋,买方可以先行起诉要求撤销合同,退还房款并要求卖方承担违约责任。卖方也可以在此基础上进行反诉讼,要求买方承担违约责任。

如果是买方在知情情况下购买了违章房屋,卖方可以要求买方承担相应的违约责任。但是,根据《合同法》的规定,如果卖方故意隐瞒了房屋存在违章建筑的情况,买方可以要求撤销合同并要求卖方承担相应的违约责任。卖方也可以在此基础上进行反诉讼,要求买方承担违约责任。

总之,违章房屋买卖交易是违法行为,买卖双方都有权利进行反诉讼。但是,在进行反诉讼之前,双方都应该充分了解相关的法律法规,以便更好地维护自己的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国物权法》

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