房屋买卖合同公积金贷款是指买方购买房屋时，向公积金中心申请贷款，并将贷款用于支付房屋买卖款项的一种方式。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同应当包括以下条款：
双方当事人的名称或者姓名、住所或者住所所在地； 房屋的坐落、面积、用途、权利状况、价款及支付方式等； 房屋交付的时间、地点、方式； 房屋的质量状况及有关附属设施的情况； 因房屋买卖产生的税费由哪一方承担； 违约责任等。在房屋买卖合同中，如果买方选择公积金贷款支付房屋买卖款项，则需要在合同中明确以下内容：
明确公积金中心作为贷款方的身份，买方作为借款方的身份； 明确贷款金额、贷款期限、还款方式等相关条款； 明确买卖双方在贷款期间的权利和义务，如买方需要在规定期限内按时还款，公积金中心有权要求买方提供还款担保等； 明确公积金中心在房屋买卖中的权利和义务，如公积金中心有权要求买卖双方提供必要的证明材料等。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，公积金贷款的申请人应当符合以下条件：
在缴存住房公积金的单位连续缴存满6个月以上，并在当地缴存住房公积金管理中心缴存住房公积金； 在贷款申请时已经具有完全民事行为能力； 在贷款申请时没有未结清的住房公积金贷款； 在贷款申请时没有未结清的住房公积金提取款项； 在贷款申请时没有未结清的个人住房贷款； 在贷款申请时没有未结清的其他贷款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同应当经过双方当事人的协商一致，并签订书面合同。在签订合同时，应当注意以下事项：
认真阅读合同条款，特别是贷款相关的条款，确保自己的权益不受损害； 如有不明确的条款或者需要修改的条款，应当及时与对方协商，达成一致后再签署合同； 签订合同时，应当按照约定支付定金或者签订协议，确保交易的安全性。综上所述，房屋买卖合同公积金贷款需要遵循合同法的相关规定，并严格按照公积金管理条例的要求进行申请和还款。在签订合同时，应当认真阅读条款，确保自己的权益不受损害。
