房屋买卖口头协议能成立吗?
根据中国法律,房屋买卖口头协议是可以成立的。但是,在实际操作中,为了保障双方的合法权益,建议将口头协议书面化,签订正式的房屋买卖合同。
在口头协议中,双方应当明确房屋的买卖价格、交付时间、交付方式、房屋权属等重要条款,以免发生纠纷。另外,买卖双方应当对房屋的真实情况进行充分了解,避免因信息不对称而产生争议。
如果在口头协议中,双方已经确定了重要条款并达成一致,但是其中一方违约不履行,另一方可以向人民法院提起诉讼,要求履行合同或者赔偿损失。
然而,根据《中华人民共和国合同法》规定,合同订立应当采取书面形式,但是法律另有规定的除外。因此,为了保障双方权益,建议在房屋买卖过程中,签订书面合同。
总之,房屋买卖口头协议是可以成立的。但是,为了避免纠纷,建议将口头协议书面化,签订正式的房屋买卖合同。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条