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房屋买卖解约中介费退吗

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

根据《中华人民共和国合同法》规定,买卖合同的一方未按照约定履行合同义务,给对方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。

在房屋买卖合同中,中介机构作为房屋买卖的中间人,提供房屋信息、协助买卖双方进行交易等服务。如果买卖双方在签订合同后解约,中介机构已经提供了相应的服务,应当有权获得相应的中介费。

但是,如果是因为中介机构的过错导致买卖双方解约,如提供虚假信息、未经买卖双方同意擅自修改合同条款等行为,中介机构应当承担相应的违约责任,不能收取中介费。

根据《中华人民共和国物权法》规定,买受人对房屋的所有权得到登记后,即取得该房屋的所有权。

因此,在房屋买卖解约后,如果买受人已经完成房屋所有权的登记,卖方不得再以未完成登记为由拒绝退还中介费。

综上所述,房屋买卖解约中介费的退还应当根据具体情况而定。如果是因为中介机构的过错导致解约,中介机构不能收取中介费;如果买受人已经完成房屋所有权的登记,卖方不能以未完成登记为由拒绝退还中介费。

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