根据中国《合同法》的规定，房屋买卖双方在签订合同时可以约定违约金的数额以及违约金的支付方式。如果一方违约，应当按照合同约定支付违约金。
违约金的数额可以根据实际情况进行协商，并写入合同中。一般来说，违约金的数额应当与房屋总价的一定比例相符，比如1%或2%。如果双方没有约定违约金的数额，那么违约方应当根据实际损失向守约方支付违约金。
需要注意的是，违约金的数额过高可能会被认为是不合理的，因此在约定违约金时应当考虑实际情况和市场行情。
除了合同约定的违约金外，违约方还需要承担其他法律责任，比如守约方因此造成的实际损失以及相关的法律费用等。
因此，房屋买卖的违约金是合法的，但需要在合同中明确约定，并且数额应当合理。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》当事人可以约定合同中一方违约时应当支付的违约金。违约金的数额可以按照违约程度预先约定，也可以按照实际损失确定。
