房屋买卖协议是房屋买卖的法律文件，具有法律效力。在房屋买卖过程中，签订房屋买卖协议是非常必要的，它可以保障买卖双方的合法权益，避免因为一些细节问题而产生纠纷。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，房屋买卖协议应包含以下内容：
1. 买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、联系方式、身份证号码等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、房屋所有权证或不动产权证等。
3. 交易价格及付款方式：包括房屋的总价、首付款金额、贷款金额、贷款银行等。
4. 交付房屋的时间及方式：包括交付房屋的具体时间和方式，以及房屋交付时的验收标准。
5. 交付房屋时的权利义务：包括卖方应交付的物品、附属设施、房屋的瑕疵及修缮责任等。
6. 违约责任：包括买方和卖方违约时的违约责任和赔偿标准。
7. 其他约定事项：包括协议的生效条件、协议的解除条件、争议解决方式等。
签订房屋买卖协议对于买卖双方来说都是非常必要的。在签订协议之前，双方应该认真阅读协议的内容，了解协议的各项条款。如果有不明白的地方，可以请专业律师进行解释。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》当事人订立合同，应当遵循自愿、等价、有明确内容和真实意思的原则。
《中华人民共和国物权法》不动产权利的取得、变更和消灭，应当依照法律规定办理不动产登记。
