房屋买卖扩套协议是一种合法的协议，根据《中华人民共和国合同法》规定，合同自成立时生效。双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，并承担相应的责任。
在房屋买卖中，如果双方当事人协商一致，达成扩套协议并在合同中明确约定，那么该协议是合法的。但是，在签署协议之前，双方当事人应当了解相关法律法规，确保协议内容符合法律规定。
此外，根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产的权利可以依法扩大或者缩小。因此，如果双方当事人在协议中明确约定了扩套事项并且经过合法程序，那么该协议是合法有效的。
最后，需要注意的是，如果扩套协议涉及到建筑面积的改变，那么双方当事人需要按照相关法律程序进行规划许可和房屋登记等手续，确保合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二十四条
《中华人民共和国物权法》第二十一条
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