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同村村民可以房屋买卖吗

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

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根据《中华人民共和国民法典》规定,农村集体经济组织的房屋、林木、山岭、草原、水域等资源属于集体所有。个人在依法取得使用权的前提下,可以使用集体经济组织的房屋、林木、山岭、草原、水域等资源。

因此,在中国法律下,同村村民之间是可以进行房屋买卖的。但需要注意的是,房屋必须是个人依法取得使用权的,而非集体所有的。此外,在房屋买卖过程中,还需要遵守相关的法律法规,如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等。

同时,如果房屋属于农村集体所有,同村村民之间的房屋买卖需要经过集体经济组织的同意,并且需要按照相关规定进行分配。否则,房屋买卖将被视为违法行为,可能会受到法律制裁。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》农村集体经济组织的房屋、林木、山岭、草原、水域等资源属于集体所有。个人在依法取得使用权的前提下,可以使用集体经济组织的房屋、林木、山岭、草原、水域等资源。

《中华人民共和国物权法》土地、房屋和其他不动产的所有权人,有依法支配、使用、收益和处分该不动产的权利。

《中华人民共和国城乡规划法》土地使用权出让合同约定的建设用地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高和建筑控制线等内容,不得违反城乡规划和国家标准、行业标准,不得违反法律、法规的规定。

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