根据《中华人民共和国合同法》规定，合同的内容应当符合法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。
在房屋买卖合同中，房屋的所有权是合同的核心内容之一。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权的转移应当依照法律规定的形式进行，即应当通过房屋所有权转移登记手续完成。因此，房屋买卖合同中的房屋所有权转移必须依照法律规定的程序进行，否则将违法无效。
更名是指在房屋买卖合同中变更房屋所有人的姓名或单位名称。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权转移登记应当以登记簿面记载为准。因此，房屋买卖合同中的更名行为并不能取代房屋所有权转移登记手续，更名并不具有法律效力。
因此，房屋买卖合同中的更名行为是违法的，不具有法律效力。如若买卖双方需要变更房屋所有人的姓名或单位名称，应当依照法律规定的程序进行房屋所有权转移登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十三条 《中华人民共和国物权法》第二十二条、第二十六条
