根据《中华人民共和国合同法》规定，合同自成立时生效。但是，依照法律规定或者当事人约定需要公证的，应当依照规定或者约定办理公证手续。
根据《中华人民共和国公证法》规定，合同、协议、声明书等法律文书，当事人申请公证的，公证机关应当予以受理。公证机关应当对当事人的身份、文书的真实性、合法性进行审查，出具公证书。
因此，根据中国法律，房屋买卖协议需要公证。
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