在中国，房屋买卖合同是一种常见的合同形式。为了保障双方的权益，合同履行过程中需要遵守以下步骤：
第一步：签订合同
在签订房屋买卖合同前，买卖双方需要进行详细的协商，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户手续等事项，并在合同中写明。合同一经签订，即具有法律效力。
第二步：履行合同
在房屋买卖合同中，买卖双方需要明确各自的义务和责任。买方需要按时支付房款，卖方需要按时交付房屋并办理过户手续。如果一方未能履行合同，另一方可以要求其履行或者要求赔偿损失。
第三步：验收房屋
在交付房屋后，买方有权对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符，买方可以要求卖方进行修缮或者退换货。
第四步：办理过户手续
在房屋交付后，卖方需要办理过户手续，将房屋的所有权转移给买方。买方需要按照规定缴纳税费并办理相关手续。
第五步：结清款项
在房屋买卖合同中，买方需要按照约定的时间和方式支付房款。卖方需要在买方支付房款后，将房屋交付并办理过户手续。双方需要在合同约定的时间内结清所有款项。
以上是房屋买卖合同履行的基本步骤，双方需要严格按照合同约定履行。如果出现争议，可以通过诉讼、仲裁等方式解决。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
