宅基证是指农村土地承包经营权人或集体经济组织依法取得的宅基地使用权证书。在宅基证房屋买卖过程中，为了保障双方合法权益，需要注意以下事项：
一、宅基证的真实性
在进行宅基证房屋买卖时，买方应核实宅基证的真实性，确保宅基证的所有权属清晰明确，不得存在任何争议。如果存在争议，应及时向有关部门进行咨询和调解。
二、房屋权属的确认
在进行宅基证房屋买卖时，买方应核实房屋的所有权属，确保房屋的所有权属清晰明确，不得存在任何争议。如果存在争议，应及时向有关部门进行咨询和调解。
三、合同的签订
在进行宅基证房屋买卖时，双方应签订买卖合同，明确房屋的交付时间、交付方式、房屋的价格、付款方式等相关事项。合同应当符合法律法规的规定，合法、公正、合理。
四、公证的办理
在进行宅基证房屋买卖时，双方可以选择进行公证。公证可以有效地保障双方权益，减少因买卖过程中出现的纠纷和争议。公证机构应当依法履行公证职责，保证公证的真实性和合法性。
以上是宅基证房屋买卖应当注意的事项，希望双方在进行买卖时能够遵守相关法律法规，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国公证法》
