私人房屋买卖合同是指买卖双方在平等自愿的基础上，通过签订书面合同，约定买卖房屋的价格、交付方式、交付时间、房屋的权属状况、房屋的使用状况等内容，以达成买卖房屋的法律行为。
在签订私人房屋买卖合同时，双方应该注意以下问题：
合同内容必须真实、准确、完整，不得有虚假陈述或者隐瞒事实的情况。
双方应当明确约定房屋的权属状况，确保房屋所有权的真实性和合法性。
合同约定的交付时间、交付方式必须明确，以免出现纠纷。
双方应当约定房屋的使用状况，包括有无抵押、有无限制性担保、有无租赁等情况。
在签订合同时，双方应当了解相关法律法规，遵守合同约定，保证合同的合法性和有效性。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，私人房屋买卖合同是一种合法有效的合同，具有法律效力。在签订合同时，双方应当遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定，保证合同的合法性和有效性。
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