问题解答：
在中国，房屋买卖契约书是一份非常重要的法律文件，它是双方达成房屋买卖协议的证明文件。那么，如何写一份有效的房屋买卖契约书呢？
问题解析：
一份有效的房屋买卖契约书应当包含以下内容：
1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、权属等；
3. 交易价格及支付方式，包括首付款、贷款、尾款等；
4. 交付日期及方式，包括房屋的交付时间、方式等；
5. 交易过程中的其他约定事项，如房屋的维修责任、税费的承担等。
在撰写房屋买卖契约书时，应当注意以下几点：
1. 契约书应当清晰明确，避免出现模糊不清、含糊其辞的表述；
2. 契约书应当符合法律规定，不得违反国家法律法规；
3. 契约书应当真实可信，不得虚构事实或者隐瞒真相。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
