房屋买卖中,买方在购买房屋时需要提交原房证,那么什么是原房证?提交原房证的作用是什么?
原房证是指房屋所有权证书,也称房产证,是证明房屋所有权的法律证明文件。在房屋买卖中,买方需要查验卖方的房屋所有权证书,确保卖方有权出售该房屋。同时,买方购买房屋后需要将房屋所有权证书办理过户手续,办理过户手续需要提交原房证。
那么,如果卖方无法提供原房证怎么办?买方是否可以购买该房屋?
根据《物权法》规定,房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律证明文件,房屋所有权的取得和转让应当依照法律规定办理。因此,如果卖方无法提供原房证,买方应当谨慎考虑是否购买该房屋。如果卖方无法提供原房证,可能存在以下情况:
1. 卖方并非该房屋的合法所有人,无法提供原房证;
2. 卖方已将房屋所有权转让给他人,无法提供原房证;
3. 卖方原房证遗失或损毁,需要重新办理。
无论是哪种情况,都需要买方谨慎考虑,确保购买的房屋合法、真实。
根据《中华人民共和国物权法》规定