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离婚房子属于我他欠的债,如果离婚了房产怎么分有外债怎么办

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚房产债务怎么处理,离婚时共同共有房屋怎么分割?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览:

离婚房产债务怎么处理

离婚房产债务怎么处理,需要根据不同情况判断。

1、房贷是一方个人债务,由个人偿还的:

婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

2、房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还的:

结婚后,如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

如果两个人感情破裂,离婚了,这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。

但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。

但这种约定只对夫妻之间具有约束力,对银行没有约束力。

这是因为房屋是夫妻一方贷款购买,属于共同债务。

作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任,尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定,但不能以此为由对抗银行。

也就是说,如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。

未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。

赌博债离婚夫妻共同偿还吗

不需要。

赌债属于夫妻一方因个人不合理开支形成的债务而非夫妻共同债务;

赌博属于违法行为,因此赌债属于非法债务,法律对此是不予保护的其次,由于赌债不属于夫妻共同债务,所以离婚后另一方无需偿还。

但是必须要有充足的证据证明该债务属于赌债,否则仍有承担该债务的风险。

下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿:

(1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。

(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。

(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。

(4)其他应由个人承担的债务。

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