高空坠物责任约定需要在租房合同中体现的。通常来说租房的时候需要签署一份书面的房屋租赁合同，并且需要针对可能会出现的违约、高空坠物等侵权行为进行充分的体现，避免出现不必要的纠纷。下面随着小编一起来了解一番吧。
本篇文章目录一览：
高空坠物责任约定需要在租房合同中体现吗?
高空坠物责任约定需要在租房合同中体现的。合同明确规定高空坠物的责任有三个方面：由实施高空坠物的直接行为人承担、无法确定直接行为人的，由可能加害的建筑物的使用人赔偿，物业未采取保障措施的，应当依法承侵权责任。如果是在期间的出现的高空坠物的出现，由承租人承担责任，和房东无关。
高空坠物伤人找得到人吗?
高空坠物伤人一般情况下是找得到人，《中华人民共和国民法典》规定由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任，相较于建筑物的全体使用人，由“可能加害的建筑物使用人”担责排除了能够“证明自己不是侵权人”的主体，对担责者进行了限定，体现了公平原则。而且，通过第一千二百五十四条条的规定，令可能的建筑物使用人承担补偿责任，既不会造成有损害结果而受害人得不到救济的情况，也不会导致因义务人过多导致个人补偿数额过小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人尽善良注意义务，预防该类事件的发生，而且也不会将补偿义务人的范围无限扩大化，所以这一立法规定还是比较合理的。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
高空抛物致人死亡判什么罪
高空坠物致人死亡的刑事责任涉嫌过失致人死亡罪，处三年以上七年以下的有期徒刑，情节较轻的，处三年以下的有期徒刑，但是致人死亡的刑事责任只能是在找到了直接侵权人的情况下，因为高层以上的住户不可能全部都按照过失致人死亡罪去量刑的，所以，实际追究刑事责任的操作特别困难。
如遇到问题类似还有不清楚的或新的情况，建议您直接本站在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。先在线咨询律师可谓是目前最好的选择。
