随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不买房怎样可以拿回购房定金,定金与订金的区别是什么问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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不买房怎样可以拿回购房定金
1、交纳定金后不购买房屋的，购房者可以与出卖人协商退还定金，如果出现不可抗力造成无法签订买卖合同的，可能要出售人返还定金，双方协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决返还定金。
2、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房产按比例赠与契税怎么算
房屋是按份共有的，共有人将房屋赠与他人的，如果是赠与共有人的，不征收契税，只收契纸工本费，如果是赠与其他人的，按房屋现值6%征收。《契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：
根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。)第五条契税税率之规定如下：
买契税，按买价征收百分之六。典契税，按典价征收百分之三。赠与契税，按现值价格征收百分之六。第九条凡属共有土地房屋，如分析时应将原契连同分析单据呈验核准后，另换新契，免征契税，只收契纸工本费。
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