很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未交房的房子物业如何处理,房屋交付的注意事项相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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未交房的房子物业如何处理
房屋在交付前，由建设单位选聘物业管理公司，并且与物业公司签订书面的前期物业服务合同。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
房屋买卖居间合同能毁约吗
1、房屋买卖居间合同依法成立后，就具有法律约束力，一方当事人可以毁约，但需要承担违约的责任。
2、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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