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婚前买的房子离婚后怎么分配,农村离婚后土地怎么分

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

这需要结合具体情况来确定,婚后如果是以一方签订的土地承包合同,而且双方都是集体组织的成员,需要按夫妻共同的财产来进行分配,如果一方为城镇居民,那么此土地的承包权就会归非城镇的一方。

农村离婚后土地怎么分配

农村离婚土地的分配:

1、婚后,以一方名义签订土地承包合同或领取经营许可证。如果夫妻都是集体经济组织的成员,则应当按照共有财产分割的原则分割;

2、其中某一方是城镇居民的,应归非城镇居民的一方所有。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

房屋孳息是共同财产吗

房屋孳息是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况决定:

1、如果该房屋是夫妻共同财产,则其所产生的孳息,自然也属于夫妻共同财产;

2、如果该房屋是夫妻一方个人财产,则其在婚后所产生的孳息,仍是夫妻一方个人的财产,不属于夫妻共同财产。

根据《民法典》婚姻家庭编的解释一的规定,夫妻个人财产在婚姻关系存续期间产生的收益分为投资收益、孳息和自然增值3种。投资收益属于夫妻共同财产,孳息和自然增值属于个人财产。

婚后父母出首付买房离婚怎么分配?

双方可以自行协商分配,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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