我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同违约金有明文规定吗,有关违约金的相关内容是什么?相关的法律方面知识。下面随着小编一起来了解一番吧。
本篇文章目录一览：
租赁合同违约金有明文规定吗
1、租赁合同违约金有明文规定，我国《民法典》当中规定双方当事人可以自由的协商约定具体的违约金的金额，如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
5、租房违约金的处理:
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
违约合同被冻结应该怎么办
违约合同被冻结应该和对方协商，尽快的履行自身的义务，然后请求解除冻结。
违约金分类，依据产生的根据不同，违约金可分为约定违约金和法定违约金。
依据违约金的性质不同，可分为赔偿性违约金和惩罚性违约金。
依据种类不同，分为概括性违约金和具体性违约金，具体性违约金如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
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