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婚前房产离婚怎么分(男方家暴离婚怎么判)

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

男方婚前的车离婚不能分割,正常情况下登记结婚之前男方所有的合法财产都属于个人财产,个人财产并不因为登记结婚自动变成夫妻共有,所以,离婚时女方没有权利分割男方的个人财产,婚姻关系存续期间买的车才是共有财产。

男方婚前的车离婚怎么分?

婚前车是个人财产,离婚时不能分割。

《民法典》

第一千零六十三条

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚前财产婚后赠与一方离婚咋分?

婚前财产婚后赠与一方离婚应当是按照夫妻共同财产的平均的分割。在这种情况下,一般要看双方过户的真实目的,是夫妻更名还是有目的的赠与。以北京为例,夫妻双方对房产更名须在房管局签署夫妻财产约定(注意:该约定是夫妻双方在房管局签署的格式合同),法院一般会认定这份合同只是夫妻双方之间的一个更名行为,房产会被法院认定为夫妻双方共同财产,而不是更名方的个人财产。

如果当事人想要证明是更名方的个人财产,还需要证明双方之间存在赠与的意思表示。比如说,夫妻双方需要另外签署赠与协议,或有其他录音、微信、短信等证据佐证。

针对当事人主张房产是对方有目的赠与的主张,法院会考虑赠与的目的是否已经实现。这类过户行为往往是房产的原产权人抱有维系婚姻关系稳定的目的,如果过户后更名方立即提出离婚,原有目的并未达成,那么对于原产权人来说损失比较大。

婚后买房父母给的首付,离婚后房子怎么分?

离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。

子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。

但是,如果子女结婚前,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的,则视为父母对子女及其配偶双方的赠与,该房屋或出资即属于夫妻共同财产,在离婚时要作为共同财产予以分割。

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