在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中签的协议与事实不符有效吗,合同生效的要件有哪些的问题带来帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。
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民法典中签的协议与事实不符有效吗
视具体情况而定。如果是以虚假意思表示签订的合同，那么合同就是无效的。有下列情形之一的，合同无效：
1、无民事行为能力人实施的借款合同；
2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的借款合同；
3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，而且无效民间借款合同自始没有法律约束力。《民法典》第一百四十三条备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
民法典中五证不全签订的认购书有效吗
开发商五证不全，所签订的合同无效。“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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