可依据房屋买卖合同的约定解除合同，但房屋买卖合同中没有相关约定的，这种情况下买家只能和开发商协商，在双方协商一致的情况下才能解除合同，办不下来贷款并不是买家可以单方解除合同的正当理由。
首付交了贷款办不下来怎么解除合同?
可以按照房屋买卖合同的约定解除合同，合同中没有约定的，可以和开发商协商解除买卖合同。
《民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
对贷款合同纠纷如何处理?
如果个人贷款还不上是会找保人还是家人？
担保人签订的贷款合同，所应承担的责任义务就在个人身上，是不需要家属来承担的。为别人的存款做担保，借款人还不上，债务人找担保人还款，担保人也五力归还的话，就得想方法筹集资金来归还债务。债务人极可能会向法院请求强迫履行，将用作抵押担保的资产实行拍卖，然后用拍卖所得来抵扣未还的存款。
债务人偿还不了债务，首先要看是一般担保还是连带担保。如无明确规定，认定为连带担保。连带担保就是债权人可以单独起诉债务人或担保人，或者是两个人一起起诉。债权人不能要求担保人的家人偿还债务。
贷款人和担保人都无力偿还贷款的，放贷方起诉后，法院会根据审理情况，依法判决贷款人归还贷款、担保人承担担保责任。
如果贷款人和担保人不主动履行判决的，会由法院进行强制执行，包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产，或采取限制高消费、录入失信被执行人名单等执行措施。如果确实无履行能力的，也可以由法院暂时中止执行，等被执行人有履行能力后，可随时恢复执行。
如果属于有能力执行而拒不执行，情节严重的，则构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。
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