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微互动-啊?新版房产证到手,我的房子就不再是我的了?

最近,国土资源部制作了新版房地合一的《不动产权证书》。对老百姓来说,它就相当于“新版房产证”,一本在手,立马变身“有产阶级”。




  前两天有小伙伴发现,新版《不动产权证书》的内页当中,增加了“使用期限”一栏,将房屋原本“自动续期”的70年“所有权”变成了“使用权”。有小伙伴据此认为,这意味着自己辛苦一辈子买的房,到期后极有可能不是自己的!



  大家在担心什么?产权


  在中国买房置业,一直面临产权年限问题。以普通住宅为例,产权通常为70年。当然,这个70年事实上是指国有土地70年的使用期限。要知道,我国的土地可都是国有的。


  在新版《不动产权证书》诞生之前,房屋所有权和土地使用权分别对应不同的证书,即《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。此外,也有部分地区将二者统一记载在房地合一的《房地产权证》上,但内页分别表述土地和房屋的权属。




  满70年后怎么办?待议


  《物权法》规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。所谓“自动续期”,即土地使用期限到期后,国家不会收回土地,把“我的房子”变成别人的。


  国土资源部相关负责人此前在接受媒体采访时强调,不动产登记是和《物权法》一体的。不过小编注意到,尽管《物权法》明确了房子的续期问题,国家却始终没有配套的细则来指导其实施。而对怎么续期这一问题,上述负责人仅表示“还需要讨论”。


  我的房子还是我的吗?是的


  言归正传,新证上有了“使用期限”,我的房子还是我的吗?对此,国土资源部官方微博“国土之声”昨日表示,《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限。


  “国土之声”强调,房屋所有权本身不存在期限的问题,并称“使用期限”设置有其必要性。从上述回应内容及此前国土部负责人的说法来看,房屋所有权仍然是永久的,小伙伴们暂时不用担心自己的房子会“易主”。至于满70年后到底该如何续期,小编只能说:我真的不知道啊!!!!!!



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